OPTIMHOME Exclusivité : A vendre maison 7 pièce(s) à Curgies 160m² 296 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Exclusivité Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons draguignan , Maisons A vendre Maisons dijon , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons luneville Vous méritez l'exclusivité ! Stéphane GONTHIER votre agent OptimHome Immobilier tel 06.42.22.38.28 vous propose ce joli pavillon individuel. Une belle opportunité pour ce bien érigé dans la commune de CURGIES ( 59990 ), sur un axe non passant et au coeur d'un village dynamique et vivant. Cette agréable maison est située à quelques kilomètres de Valenciennes (10 minutes), 20 minutes de Maubeuge et de Mons (en Belgique), 5 minutes des axes routiers principaux (4 voies, A2 et A23), et à 40 minutes de Lille. Vous apprécierez sa proximité de toutes commodités : Écoles, Supérette, Commerces, Professionnels de santé, Etc... Une construction d'environ 160 m² habitables, dans laquelle vous serez agréablement surpris par ses volumes et sa luminosité. Une véritable maison de famille ou vous découvrirez en rez de chaussée : un vaste Hall d'entrée (en cathédrale) qui dessert la cuisine, un grand bureau pouvant être utilisé en 5ème chambre, la pièce à vivre de 50 m² avec sa cheminée (insert) et une vue dégagée sur la campagne, un cellier, terrasses exposée Sud, garage et wc A l'étage : Un palier avec placards desservant 4 grandes chambres, une salle de bain/douche et un wc séparé. Cette maison est bâtie sur un terrain d'environ 870 m² entièrement clos et arboré. Un bien rare sur ce secteur très prisé du Valenciennois. Donc à visiter rapidement...! Secteur Préseau - Saultain - Curgies - Estreux- Jenlain - Sebourg - Villers Pol - Valenciennes Sud - Frontière - Belgique. // Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence // D'autres photos sont à venir et en cours de préparation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane GONTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822708996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 http://www.gonthier.optimhome.com (réf. 830037200759 / 397990 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

PAVILLON INDIVIDUEL 4/5 CHAMBRES (1 EN RDC) A CURGIES - 10 MN DE VALENCIENNES - 40 MN DE LILLE - 25 DE MONS (B)

Stéphane GONTHIER votre agent OptimHome Immobilier tel 06.42.22.38.28 vous propose ce joli pavillon individuel.

Une belle opportunité pour ce bien érigé dans la commune de CURGIES ( 59990 ), sur un axe non passant et au coeur d'un village dynamique et vivant. Cette agréable maison est située à quelques kilomètres de Valenciennes (10 minutes), 20 minutes de Maubeuge et de Mons (en Belgique), 5 minutes des axes routiers principaux (4 voies, A2 et A23), et à 40 minutes de Lille.

Vous apprécierez sa proximité de toutes commodités : Écoles, Supérette, Commerces, Professionnels de santé, Etc...

Une construction d'environ 160 m² habitables, dans laquelle vous serez agréablement surpris par ses volumes et sa luminosité. Une véritable maison de famille ou vous découvrirez en rez de chaussée : un vaste Hall d'entrée (en cathédrale) qui dessert la cuisine, un grand bureau pouvant être utilisé en 5ème chambre, la pièce à vivre de 50 m² avec sa cheminée (insert) et une vue dégagée sur la campagne, un cellier, terrasses exposée Sud, garage et wc

A l'étage : Un palier avec placards desservant 4 grandes chambres, une salle de bain/douche et un wc séparé.

Cette maison est bâtie sur un terrain d'environ 870 m² entièrement clos et arboré.



Un bien rare sur ce secteur très prisé du Valenciennois. Donc à visiter rapidement...!



Secteur Préseau - Saultain - Curgies - Estreux- Jenlain - Sebourg - Villers Pol - Valenciennes Sud - Frontière - Belgique.



// Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence //



D'autres photos sont à venir et en cours de préparation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane GONTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822708996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 http://www.gonthier.optimhome.com (réf. 830037200759 / 397990 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    296000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1984

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    850 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • SHON
    150 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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