OPTIMHOME Exclusivité : A vendre maison 7 pièce(s) à Marigny les usages 196m² 385 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Exclusivité Maisons A vendre Maisons draguignan , Maisons A vendre Maisons belley , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons la ferte sous jouarre , Maisons A vendre Maisons luneville Vous méritez l'exclusivité ! Marie-Hélène ARCHENAULT vous propose cette maison de caractère de 2004 édifiée sur un vaste terrain de 2125 m2 remarquablement aménagé dans une rue de Marigny les Usages entièrement refaite du quartier le plus prisé de la commune. Cette magnifique maison vous séduira par sa situation et son environnement dégagé sur la campagne sans aucune nuisance tout en bénéficiant de la proximité de l'agglomération d'Orléans, de ses transports et services. Au premier coup d'oeil, vous apprécierez la belle façade et les volumes harmonieux de cette maison de belle facture parfaitement entretenue et paysagée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'un volume généreux vous offre 56 m2 composée d'un séjour/salon équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte contemporaine très récente en adéquation avec le style de la maison. Une chambre, un bureau ainsi qu'une salle-d'eau refaite en 2017 avec douche à l'italienne et WC séparé. Ouverte sur le séjour, vous apprécierez la grande véranda de 33 m2 donnant sur le jardin et la campagne sans aucun vis-à-vis. Cette pièce de vie supplémentaire construite en 2009 est parfaitement isolée et réalisée dans les matériaux modernes permettant son utilisation en toutes saisons. Toutes les baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques. Le double garage isolé doté de portes électriques permet le stationnement de 2 véhicules. Une laverie entièrement équipée pour recevoir machine à laver et sèche linge est aménagée et accessible du garage et de la maison. A l'étage, un large escalier mène sur un corridor lumineux permettant la distribution des 3 chambres et d'une salle de bains/douche ainsi qu'un WC indépendant. Ce corridor de par ses dimensions permet diverses possibilités de destination coin bureau/salon à votre convenance. Pour entretenir cette belle propriété, vous apprécierez le chalet bois de 20 m2 d'excellente qualité à usage d'atelier et de rangement du matériel de jardinage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508258753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 http://www.archenault.optimhome.com (réf. 830030316089 / 395949 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE SUR MARIGNY LES USAGES

Marie-Hélène ARCHENAULT vous propose cette maison de caractère de 2004 édifiée sur un vaste terrain de 2125 m2 remarquablement aménagé dans une rue de Marigny les Usages entièrement refaite du quartier le plus prisé de la commune.

Cette magnifique maison vous séduira par sa situation et son environnement dégagé sur la campagne sans aucune nuisance tout en bénéficiant de la proximité de l'agglomération d'Orléans, de ses transports et services.

Au premier coup d'oeil, vous apprécierez la belle façade et les volumes harmonieux de cette maison de belle facture parfaitement entretenue et paysagée.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'un volume généreux vous offre 56 m2 composée d'un séjour/salon équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte contemporaine très récente en adéquation avec le style de la maison.

Une chambre, un bureau ainsi qu'une salle-d'eau refaite en 2017 avec douche à l'italienne et WC séparé.

Ouverte sur le séjour, vous apprécierez la grande véranda de 33 m2 donnant sur le jardin et la campagne sans aucun vis-à-vis. Cette pièce de vie supplémentaire construite en 2009 est parfaitement isolée et réalisée dans les matériaux modernes permettant son utilisation en toutes saisons. Toutes les baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques.

Le double garage isolé doté de portes électriques permet le stationnement de 2 véhicules. Une laverie entièrement équipée pour recevoir machine à laver et sèche linge est aménagée et accessible du garage et de la maison.

A l'étage, un large escalier mène sur un corridor lumineux permettant la distribution des 3 chambres et d'une salle de bains/douche ainsi qu'un WC indépendant.

Ce corridor de par ses dimensions permet diverses possibilités de destination coin bureau/salon à votre convenance.

Pour entretenir cette belle propriété, vous apprécierez le chalet bois de 20 m2 d'excellente qualité à usage d'atelier et de rangement du matériel de jardinage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508258753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 http://www.archenault.optimhome.com (réf. 830030316089 / 395949 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Informations complémentaires
    EXCELLENT ETAT

Surfaces

  • Surface
    196 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    2125 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
ARCHENAULT Marie-Hélène 185 rue de la Touche - 45760 MARIGNY LES USAGES Agent commercial - RSAC: 50825875300013 - Ville du greffe: ORLEANS Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.