OPTIMHOME Exclusivité : A vendre appartement 3 pièce(s) à Royan 90m² 209 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Exclusivité Appartements A vendre 3 pièces belley , Appartements A vendre 3 pièces notre dame de monts , Appartements A vendre 3 pièces nancy , Appartements A vendre 3 pièces marseille , Appartements A vendre 3 pièces luneville , Appartements A vendre 3 pièces draguignan Vous méritez l'exclusivité ! Optimhome vous propose ce duplex à 200 m de la grande plage de Royan et du plus beau marché de la Charente Maritime. Au 2éme étage d'un immeuble des années soixante, ce duplex de style atelier d'artiste sauras vous séduire par sa luminosité et ses volumes.Composé d'une entrée avec wc / lave main, séjour cathédrale de 26 m² + petit salon de 11 m². Cuisine en partie ouverte, dégagement, salle d'eau avec douche. Chambre donnant sur l'arrière avec vue sur les jardins du centre ville, calme et repos assuré. A l'étage belle chambre de 23 m² en partie mansardée. Chauffage individuel au gaz de ville. Petite copropriété de 4 lots, pas de charges, syndic bénévole.Prévoir quelque travaux de rafraîchissement. A voir ABSOLUMENT; Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF commun) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascal DUPONT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330513664 Greffe de SAINTES) 06 86 45 97 48 http://www.dupont.optimhome.com (réf. 830030289685 / 399322 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

200 m de la plage

Optimhome vous propose ce duplex à 200 m de la grande plage de Royan et du plus beau marché de la Charente Maritime.

Au 2éme étage d'un immeuble des années soixante, ce duplex de style atelier d'artiste sauras vous séduire par sa luminosité et ses volumes.Composé d'une entrée avec wc / lave main, séjour cathédrale de 26 m² + petit salon de 11 m². Cuisine en partie ouverte, dégagement, salle d'eau avec douche. Chambre donnant sur l'arrière avec vue sur les jardins du centre ville, calme et repos assuré. A l'étage belle chambre de 23 m² en partie mansardée. Chauffage individuel au gaz de ville. Petite copropriété de 4 lots, pas de charges, syndic bénévole.Prévoir quelque travaux de rafraîchissement. A voir ABSOLUMENT; Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF commun) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascal DUPONT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330513664 Greffe de SAINTES) 06 86 45 97 48 http://www.dupont.optimhome.com (réf. 830030289685 / 399322 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Vue sur Jardin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR
  • Charges copropriété
    10 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    120 EUR
  • Quote part de charges
    120

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Informations complémentaires
    moyen, prévoir peinture

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    26 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 120€.
DUPONT Pascal 33 Route de Royan - 17132 MESCHERS SUR GIRONDE Agent commercial - RSAC: 33051366400129 - Ville du greffe: SAINTES Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.